Chính sách ưu đãi Block RUBY

du an sunview town
Quý khách hàng khi đặt chỗ chọn vị trí cho dự án căn hộ Sunview Town sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ Tập Đoàn Đất Xanh...

Quà tặng kèm theo Block RUBY

du an sunview town
Quý khách hàng khi đặt chỗ chọn vị trí hay đặt cọc dự án căn hộ Sunview Town sẽ nhận ngay những phần quà giá trị từ Tập Đoàn Đất Xanh...

Dịch vụ ngân hàng Gói vay 30.000 tỷ Block RUBY

du an sunview town
Quý khách hàng khi đặt chỗ chọn vị trí cho dự án căn hộ Sunview Town sẽ được hỗ trợ vay gói hỗ trợ của chính phủ 30.000 tỷ...
 

Dấu hiệu hồi phục của thị trường Bất Động Sản Việt Nam trong thời gian tới


Đại gia ngoại dồn tỷ đô mua BĐS ế Việt Nam


Khi các DN trong nước đang kiệt sức thì các đại gia ngoại mạnh tay đổ hàng tỷ USD, thâu tóm và thống lĩnh các dự án lớn BĐS Việt Nam. Ngay từ những ngày đầu năm 2014, hàng loạt dự án khủng vào bất động sản được công bố khiến nhiều người dự đoán, đây sẽ là năm khởi sắc cho thị trường sau thời gian dài tụt dốc.
Sự quay lại của dòng vốn FDI


Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố, quý I/2014, có 252 dự án có vốn FDI mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 2 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 5 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là hơn 392 triệu USD.

Trong giai đoạn 2009-2013, khu đô thị vườn Tokyu Bình Dương của Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) liên doanh với Becamex là dự án duy nhất có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Sau một năm yên ắng, đầu năm 2014, dòng vốn FDI vào BĐS lại bùng nổ qua dự án khu chung cư của tập đoàn Sun Wah có tổng vốn đầu tư hơn 200 triệu USD tại quận Bình Thạnh (TP.HCM).

Đầu tháng 1, tập đoàn Rose Rock, doanh nghiệp đầu tư của gia đình tài phiệt dầu mỏ Rockerfeller sẽ chi 2,5 tỷ USD Mỹ vào một dự án xây dựng chung cư và khách sạn tại Tuy Hòa, Phú Yên.
Dự án Bất Động Sản đang trở lại

Dòng vốn ngoại đổ vào BĐS tiếp tục tăng

Không chỉ đầu tư các dự án mới, xu hướng các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện các thương vụ mua bán dự án trong nước cũng tăng mạnh.

Đầu năm, Tập đoàn CJ (Hàn Quốc) và các công ty con đã thực hiện thương vụ mua lại cao ốc văn phòng Gemadept Tower (Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM). Công ty TNHH Xúc tiến Thương mại Hàng Hải (Marproco), đơn vị sở hữu và khai thác tòa nhà Gemadept Tower, do Công ty Đại lý liên hiệp vận chuyển (Gemadept) sở hữu 100% vốn đã chuyển nhượng 85% vốn góp cho CJ.

Tỷ phú người Israel Igal Ahouvi tham gia thị trường VN với việc thâu tóm Khu du lịch Bãi Rồng tại Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án có tổng số vốn đầu tư lên đến 300 triệu USD, gồm 200 biệt thự và 400 căn hộ.

Theo một công ty tư vấn, rất nhiều doanh nhân đến từ các nước Nhật Bản, Đài Loan, Singapore và Hàn Quốc... đang rất muốn làm chủ các dự án BĐS Việt Nam. Bên cạnh đó, không ít các công ty từ Trung Đông và Nga cũng muốn góp vốn vào thị trường BĐS ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Nhiều yếu tố kích hoạt

Bất chấp những khó khăn của thị trường BĐS trong nước, các nhà đầu tư ngoại vẫn gặt hái được thành công. Indochina Land đạt doanh thu hơn 46 triệu USD. Thâm nhập Việt Nam từ hơn 15 năm trước, tổng doanh thu hạng mục kinh doanh nhà ở do công ty quản lý đạt gần 352 triệu USD.



Tiềm năng BĐS VN còn rất lớn

CapitaLand, một nhà đầu tư tới từ Singapore đánh dấu thành công trên thị trường qua Mulbery lane (Mỗ Lao, Hà Đông) hay The Vista (phường An Phú, quận II, TP.HCM). CapitaLand đã đầu tư vào Việt Nam với tổng giá trị tài sản 1,2 tỷ USD cho phát triển các dự án nhà ở và 200 triệu USD cho Ascott (công ty con chuyên về căn hộ dịch vụ).

Đầu năm 2014, Keppel Land (Singapore) đang có kế hoạch liên doanh với Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai có tổng vốn đầu tư 140 triệu USD.

Các nhà đầu tư ngoại đánh giá thị trường BĐS trong nước vẫn còn nhiều tiềm năng. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng gặt hái thành công. Không ít dự án có vốn ngoại vẫn để hoang, cỏ mọc um tùm, rồi kiện cáo, khiếu nại, thậm chí chủ đầu tư bỏ trốn.

Theo một đơn vị tư vấn, niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam đang dần quay lại, báo hiệu sự phục hồi của kênh đầu tư này trong năm nay. Nhân tố kích hoạt sự quay trở lại của dòng vốn FDI là thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lại cùng những chuyển biến khả quan của nền kinh tế thế giới.

So sánh với các nước trong khu vực, thị trường BĐS VN vẫn có nhiều lợi thế. BĐS Myanmar có nhiều tiềm năng nhưng khung pháp lý chưa rõ ràng, trong khi đó, thị trường Lào và Campuchia không lớn, còn Thái Lan cạnh tranh rất khắc nghiệt. Một số nhà đầu tư và doanh nghiệp Trung Quốc quan tâm và muốn đầu tư nhiều vào Việt Nam, vì giá bất động sản của Việt Nam hiện rẻ hơn so với Trung Quốc.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam dự đoán chắc nịch: “Chắc chắn FDI vào bất động sản sẽ tăng lên trong thời gian tới”.


Duy Anh (VEF)

Thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về giá

"Thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về giá"


Hơn 3 năm qua, kể từ năm 2011 đến nay, căn hộ hạng B và C luôn chiếm trên 90% lượng giao dịch của thị trường BĐS, trong đó nhu cầu ở thực chiếm phần lớn. Gần đây, trên thị trường bắt đầu xuất hiện nhóm nhà đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại kiếm lời.

Một số chuyên gia cho rằng, 2014 sẽ vẫn là năm có nhiều thử thách với thị trường BĐS. Thị trường sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về giá, chính sách bán hàng và cơ cấu sản phẩm, đặc biệt là với các dự án hạng AB đang chào bán trên thị trường. 
PV Batdongsan.com.vn đã có cuộc trao đổi với bà Ngô Thị Hương Giang, Quản lý cấp cao - Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Việt Nam về diễn biến thị trường BĐS thời gian gần đây và nhận định thị trường thời gian tới.
- Bà có nhận định như thế nào về tình hình giao dịch của thị trường BĐS tại Hà Nội từ đầu quý II đến nay? 
Bà Ngô Thị Hương Giang: Qua những thông tin, nhận định sơ bộ về thị trường và từ những dự án mà Savills đang chào bán cho thấy, lượng giao dịch của thị trường tháng 4 khả quan hơn so với mức trung bình các tháng trong Quý I-2014. 
Đối với thị trường căn hộ, lượng giao dịch của phân khúc căn hộ hạng C và B hiện vẫn đang dẫn dắt thị trường. Theo thống kê của Savills, kể từ năm 2011 đến tháng 4/2014, phân khúc căn hộ hạng C và hạng B chiếm trên 90% tổng số lượng căn hộ đã giao dịch tại thị trường sơ cấp. Xu hướng này sẽ vẫn tiếp tục duy trì trong những tháng/quý tới.
Căn hộ giá trung bình thu hút sư quan tâm của thị trường. Ảnh: Thanh Hải
Thị trường đất nền gần đây cũng có những chuyển biến nhất định. Giao dịch ở một số địa phương tăng đáng kể. Đặc biệt, sau khi Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV có hiệu lực từ ngày 5/1/2014 (cho phép chủ đầu tư bán đất nền phân lô đã được đầu tư xây dựng hạ tầng mà không cần phải xây thô) được kỳ vọng là sẽ góp phần cải thiện thanh khoản thị trường. Thực tế đã có một số dự án (chủ yếu ở xa trung tâm hoặc có cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ) chính thức chào bán theo dạng này. Tuy nhiên, do số lượng còn ít nên dù có gây được tiếng vang nhất định nhưng chưa có những tác động rõ rệt đến tình hình thị trường.
- Vậy, tại thị trường Tp.HCM, phân khúc nào giao dịch tốt hơn cả, thưa bà? 
Tại Tp.HCM, tình hình giao dịch thị trường trong những tháng đầu năm khá khả quan. Tính đến cuối Quý I, lượng giao dịch trên thị trường căn hộ sơ cấp đã tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng C vẫn dẫn dắt thị trường, chiếm trên 70% tổng lượng giao dịch sơ cấp. Tuy nhiên thị trường đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng giao dịch hạng B. Các dự án có lượng giao dịch thành công tăng mạnh hơn hẳn so với năm trước. 
Phân khúc đất nền sơ cấp cũng có tăng trưởng giao dịch khá tốt so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên phân khúc này hiện có quy mô nhỏ so với phân khúc đất nền thứ cấp. Do đó việc tăng trưởng giao dịch chưa thể nên được xem là dấu hiệu khả quan của thị trường đất nền nói chung.

- Nhiều người cho rằng, xu hướng “đầu tư căn hộ để cho thuê" có vẻ là một kênh đầu tư thu lời khá hiệu quả trong thời điểm hiện nay, quan điểm của bà về vấn đề này? 
Đúng là xu hướng đầu tư mua căn hộ để cho thuê là có thật. Tính hấp dẫn của kênh đầu tư này đã tăng lên khi người có tiền nhàn rỗi có thể so sánh được lợi nhuận từ việc mua căn hộ cho thuê hơn là gửi tiết kiệm ngân hàng. Cụ thể, có 2 lý do sau:
Thứ nhất, khoảng cách lợi nhuận của việc cho thuê căn hộ và lãi suất tiền gửi ngân hàng đã thu hẹp lại (còn khoảng 2% so với khoảng cách 4% - 6% trong những năm trước). Theo khảo sát sơ bộ của Savills, tỷ lệ lợi nhuận trong một năm của việc cho thuê căn hộ hiện dao động trong khoảng từ 4% - 8% (trung bình 5%. Trong khi đó, lãi suất huy động đối với tiền gửi VND đã giảm trong thời gian qua và hiện dao động quanh mức 6-7%/năm. 
Thứ hai, việc mua căn hộ là một khoản đầu tư mang tính trung và dài hạn. Thị trường căn hộ đang tiếp tục điều chỉnh và đã có mức giá khá tốt so với trước đây. Nhiều chuyên gia dự đoán thị trường sắp phục hồi, giá căn hộ có thể tăng trở lại. Do vậy với nhiều nhà đầu tư, việc mua căn hộ cho thuê tại thời điểm này sẽ là kịp thời và sẽ là một kênh đầu tư không tồi.
Đầu tư căn hộ cho thuê đang là một xu hướng của thị trường (Ảnh chụp toàn cảnh thị trường BĐS quận 7 từ
trên cao. Ảnh: Thanh Hải 
- Theo bà, những yếu tố nào đã tác động tới sự chuyển biến của thị trường thời gian qua? 
Thời gian gần đây, có một số yếu tố nổi bật có tác động nhất định đến thị trường bất động sản như:
Thông tư 03/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 08/04 về cách tính diện tích căn hộ. Theo đó, chỉ có duy nhất một phương thức tính diện tích căn hộ sẽ được sử dụng thay vì hai cách tính như trước kia. Theo như thông tư này, diện tích căn hộ sẽ bao gồm tường chia phòng trong căn hộ, ban công và lô gia gắn liền với căn hộ và không bao gồm tường bao quanh căn hộ và/ hoặc tường chia các căn hộ, các cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ. Việc thực hiện thông tư này sẽ khiến thị trường trở nên minh bạch hơn.
Tại Hà Nội, cầu Nhật Tân nối huyên Đông Anh với quận Tây Hồ đã được hợp long vào ngày 15/4 có thể tác động đến thị trường bất động sản tại huyện Đông Anh trong thời gian tới.
Ngoài ra, còn có một số tín hiệu kinh tế vĩ mô, tài chính và pháp luật đã có những tác động nhất định tới sự chuyển biến của thị trường BĐS thời gian qua như: tốc độ giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đã được cải thiện; gói tín dụng 50.000 tỷ được triển khai; đối tượng cho vay vốn được mở rộng; lãi suất ngân hàng giảm; chỉ số giá tiêu dùng CPI giảm thấp so với nhiều năm qua…
- Bà có nhận định gì về thị trường căn hộ và đất nền trong thời gian tới? 
Tại Tp.HCM nói riêng và thị trường BĐS nói chung, dự báo, từ quý II, thị trường nhà ở, đặc biệt là thị trường căn hộ bán được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt về giao dịch trong thời gian tới. Điều này chủ yếu sẽ đến từ các dự án của các chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tiến độ xây dựng và có các chính sách thanh toán ưu đãi, phù hợp nhu cầu người mua. Ngoài ra việc lãi suất giảm gần đây chắc chắn sẽ thúc đẩy hoạt động thị trường trên hai khía cạnh. Thứ nhất, lãi suất vay mua nhà giảm sẽ hấp dẫn nhiều người mua hơn tiếp cận vốn vay ngân hàng để mua nhà. Thứ hai, việc lãi suất huy động giảm sẽ làm cho việc mua nhà để cho thuê trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp và cao cấp.
Tuy nhiên, tôi cho rằng năm 2014 sẽ vẫn là năm có nhiều thử thách với thị trường BĐS. Thị trường sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về giá, chính sách bán hàng và cơ cấu sản phẩm, đặc biệt là với các dự án hạng A và B đang chào bán trên thị trường. 
 - Xin cám ơn ý kiến chia sẻ của bà!
Thực hiện: Thanh Hải

Mở rộng nhiều đối tượng vay gói 30.000 tỷ sẽ khó kiểm soát

Mở rộng nhiều đối tượng vay gói 30.000 tỷ sẽ khó 

kiểm soát

Cùng chủ đề: Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có ý kiến về đề xuất của Bộ Xây dựng trong việc đề nghị mở rộng đối tượng vay của gói 30.000 tỷ nhằm đẩy nhanh việc giải ngân.

Trong 4 nội dung mà Bộ Xây dựng đề xuất, Phó Thủ tướng cho biết, có hai nội dung Chính phủ có thể tiếp thu và chấp thuận, đó là kéo dài thời hạn vay từ 10 năm lên 15 năm và bổ sung ngân hàng thương mại tham gia cho vay từ gói 30.000 tỷ. Đây là những kiến nghị hợp lý và được các bộ, ngành ủng hộ.
Mở rộng sẽ khó kiểm soát
Tuy nhiên, có hai nội dung còn lại, Phó thủ tướng cho rằng nếu thực hiện sẽ nảy sinh nhiều vướng mắc, tiêu cực.
Cụ thể, đối với kiến nghị mở rộng đối tượng vay vốn “đối với những hộ có khó khăn về nhà ở”, “hợp đồng mua nhà không quá 1,5 tỷ”… của Bộ Xây dựng, Phó thủ tướng, cho rằng nếu mở rộng ra những đối tượng trên sẽ không thể kiểm soát được, lúc đưa ra sẽ hết sức tiêu cực.
Trong khi đó, mục tiêu của Nghị quyết 02 nói rõ là chủ yếu là giải quyết đối tượng nhà ở xã hội, nên cần phải tập trung vào đối tượng này. 
Hơn nữa, trong thời gian qua, vướng mắc lớn nhất của chúng ta là không có nguồn cung nhà xã hội. Cho nên những các gia đình được ở nhà xã hội là rất ít.
Còn đối với kiến nghị mở rộng cho “đối tượng là hộ dân đô thị, cán bộ công chức lực lượng vũ trang có khó khăn về nhà ở”, Phó thủ tướng nhìn nhận quy định này cũng không giải thích được rõ ràng, vì hiện có 1,7 triệu người đang có diện tích nhà ở dưới 5m2/người. 
“Nếu họ rơi vào nhóm nhà ở cho người nghèo ở nông thôn thì đã có chính sách 167 – nhà ở cho người nghèo nông thôn rồi. Còn nếu ở đô thị có chính sách nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp”, Phó thủ tướng nói.
Ngoài ra, đối với những hộ đồng bào vũng lũ miền Trung thì đã có hai chương trình khác. Các bộ đang bố trí vốn rồi, không nên đưa vào đây sẽ lẫn lộn. Đối với nhà ở xã hội đã ký trước 7/1 cũng không nên đưa vào diện vay gói 30.000 tỷ vì rất dễ nảy sinh tiêu cực về tính pháp lý.
Trước ý kiến cho rằng, gói 30.000 tỷ giải ngân chậm quá, cần phải tiêu thật nhanh, Phó thủ tướng khẳng định: “Giải ngân không phải là mục tiêu. Mục tiêu của gói này là giải quyết được đối tượng nhà ở xã hội, không phải là tiêu thật nhanh những đồng tiền này”.
Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, nếu mở rộng ra nhiều đối tượng vay gói 30.000 tỷ sẽ không đạt mục tiêu và khó kiểm soát.
Không cấm dự án mới
Liên quan đến kiến nghị dừng cấp phép dự án nhà ở thương mại trong năm 2014 của Bộ Xây dựng, Phó thủ tướng khẳng định, ý tưởng của việc này là tốt nhằm kiểm soát sự án nhà ở thương mại để không tăng tồn kho bất động sản.
Tuy nhiên, theo Phó thủ tướng, nếu không cấp phép dự án nhà ở thương mại, thì các địa phương có dự án mới đã chuẩn bị xong các khâu, có đủ điều kiện khởi công thì họ cũng sẽ trình lên Chính phủ xin duyệt. “Chúng ta chỉ kiểm soát thôi chứ không cấm, nếu cấm sẽ cứng đơ hết, rất nguy hiểm”.
Ngoài ra, đối với vấn đề nhà cho thuê, Phó thủ tướng cho hay, vừa qua các dự án nhà ở cho thuê vẫn chưa động viên được doanh nghiệp nào tham gia. Tới đây, Bộ Xây dựng phải làm việc với các chủ đầu tư để khuyến khích họ xây nhà cho thuê và chúng ta có thể dùng nguồn vốn từ gói 30.000 tỷ.
Chỉ đạo về nội dung này, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu cần phải trao đổi thêm, đặc biệt là việc mở rộng đối tượng vay vốn từ gói 30.000 tỷ.
“Lúc đầu tôi cũng yêu cầu Bộ trưởng Bộ trưởng Bộ Xây dựng giải thích rõ, gói 30.000 tỷ không phải mục tiêu cứu bất động sản, mà ở đây chúng ta đưa ra mục tiêu kép, tức là trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn thì ta đưa tiền ra để hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, qua đó phần nào hỗ trợ thị trường bất động sản”, Thủ tướng nói.
Trước đó, trong tờ trình ngày 22/4, Bộ Xây dựng đã kiến Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số giải pháp về tín dụng nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong đó Bộ đã đề nghị 4 nội dung như đã nêu trên nhằm đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ nhà ở.
(Theo Vneconomy) 

Đất Xanh và PPI hợp tác dư án mới

PPI chuyển nhượng dự án Water Garden cho Đất Xanh  .
CafeLand - Sáng 23/4 vừa qua, Tập đoàn Đất Xanh đã ký kết hợp tác đầu tư dự án Water Garden (Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM) với Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI).
Lễ ký kết hợp tác giữa đại diện PPI và Đất Xanh.
Theo thỏa thuận vừa ký kết, PPI sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và chuyển nhượng cho Đất Xanh dự án gắn liền với quyền sử dụng đất xây dựng chung cư có diện tích khuôn viên gần 2,1ha. Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến là 90 tỷ đồng.
Sau khi thực hiện ký kết, Đất Xanh cũng sẽ xúc tiến công tác thiết kế, phát triển ý tưởng đầu tư hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án trong năm 2014.
Trước đó, giữa năm 2013, PPI đã đánh tiếng về việc muốn tìm đối tác để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng các dự án tại Thủ Đức do đơn vị này làm chủ đầu tư. PPI cũng từng có kế hoạch bỏ ra 1.275 tỷ đồng để phát triển dự án Water Garden thành khu phức hợp với các hạng mục như căn hộ cấp, khu thương mại và dịch vụ. 
Thanh Thịnh

Thị trường BĐS: Thời của căn hộ phân khúc trung bình



Thị trường BĐS: Thời của căn hộ phân 

khúc trung bình

Nhiều chuyên gia cho rằng phân khúc căn hộ trung bình đang dần ấm lên một phần không chỉ do tác động từ gói 30,000 tỷ đồng, mà do nhu cầu bức bách về chỗ ở của người dân. Sau thời gian chờ đợi thị trường “chạm đáy” đây là thời điểm người dân quyết định mua nhà với nhiều chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư.
ba do thi loan - pho chu tich thuong truc hiep hoi bat dong san tphcm
Bà Đỗ Thị Loan - Phó Chủ Tịch Thường Trực Hiệp Hội Bất Động Sản TPHCM phát biểu tại buổi lễ công bố dự án SunView Town

Sự dịch chuyển xu hướng sống

Nếu như trước đây người dân thường sống tập trung tại các quận trung tâm của thành phố thì hiện nay xu hướng này đã có nhiều thay đổi. Chủ trương mở rộng nội thành, giãn dân cư từ các quận nội thành cũ ra các quận mới, quận ven và ngoại thành được UBND TP.HCM đặc biệt quan tâm.
Để tiến hành giãn dân Thành phố chú trọng bằng việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội tại các quận như quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, Tân Phú, Bình Tân... Sở dĩ, người dân lựa chọn sống tại các quận ngoại thành bởi vì họ sẽ có được không gian sống thoáng đãng, quy hoạch hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ…nhưng di chuyển về trung tâm vẫn rất nhanh chóng và thuận lợi.
quang canh buoi le cong bo du an sunview town
Quang cảnh buổi lễ công bố dự án.

Tiềm năng hiện hữu của Bất động sản Thủ Đức

Quận Thủ Đức đang nổi lên nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng cũng như các công trình tiện ích trong khu vực, ngoài hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu như QL1A, QL13, Thủ Đức còn được hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm như: tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, dự án mở rộng lộ giới QL13 lên 60m và cầu Hiệp Bình sẽ hoàn thành trong tương lai ngắn hạn từ nay đến khoảng năm 2014.
Thủ Đức là khu vực tập trung đông dân cư, và nhiều Khu công nghiệp, Khu chế xuất lớn như: KCN Sóng Thần, Khu chế xuất Linh Trung, và cụm các trường ĐH và trung học chuyên nghiệp của TP.HCM như hệ thống trường ĐH Quốc gia, ĐH Luật, ĐH Nông lâm…
Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, Quận Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các Khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là Khu đô thị mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai. Những lợi thế về hạ tầng và giao thông trở thành động lực làm tăng sức hút lên thị trường BĐS khu vực Thủ Đức.
Quả thực, theo ý kiến của một số nhà đầu tư: “Thủ Đức là một trong những nơi có giá bất động sản vừa túi tiền với rất nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc trung bình, thiết kế hiện đại, môi trường sống tốt, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đa dạng. Đó là những điểm mạnh tạo lực hút mới cho thị trường ở cả người mua để ở lẫn đầu tư”.
khach hang tham quan sa ban sunview town
Khách tham quan Sa bàn dự án SunView Town.

Giải pháp nhà ở cho người có thu nhập trung bình

Là nhà cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, Tập đoàn Đất Xanh đang khẳng định vị thế của mình bằng việc cố gắng để thỏa mãn các nhu cầu của khách hàng. Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố ra thị trường dự án Khu phức hợp dân cư thương mại Sunview Town tại Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức. Dự án được xây dựng trên mặt bằng tổng thể 55,340 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến 1368 tỉ đồng. Tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 1603 căn hộ với diện tích từ 46 m2 đến 101 m2 nhằm đáp ứng sự đa dạng hóa trong nhu cầu của những dân cư tương lai, là những chuyên gia, nhà quản lý, giảng viên nước ngoài… đang làm việc tại quận Thủ Đức, các trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế và doanh nghiệp của các cụm khu công nghiệp lớn trong khu vực.
Đặc biệt, đồng thời với việc công bố dự án Sunview Town có giá bán 10.9 triệu/ m2 Đất Xanh còn thông báo sẽ phát hành số lượng lớn phiếu ưu đãi miễn phí quản lý bao gồm: voucher 5 năm, voucher 10 năm, và voucher 3 năm.
Đối với loại voucher 3 năm, khách hàng được miễn phí quản lý 9 triệu đồng/3 năm.
Đối với voucher 5 năm, miễn phí quản lý 15 triệu đồng/5 năm;
Đối với voucher 10 năm, đặc biệt miễn phí quản lý lên đến 30 triệu đồng/10 năm.
Việc SunView Town công bố phát hành các phiếu ưu đãi miễn phí quản lý trong thời điểm này là việc làm chia sẻ gánh nặng tài chính cho người mua nhà trong tình trạng loạn phí chung cư như hiện nay. Ngoài ra, đây là một trong những động thái tích cực của việc kích cầu thông qua phương thức bán hàng đa dạng, thêm nhiều lợi ích cho khách hàng được Đất Xanh tiên phong đưa ra thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM: “Thời điểm này, những doanh nghiệp bất động sản nào hướng về đối tượng thu nhập trung bình trong xã hội, có lợi thế đầu tư trong phân khúc này và có tâm niệm chia sẻ lợi nhuận với khách hàng sẽ tìm được sự phát triển ổn định”.
Thu Hiền
Đăng ký ngay hôm nay để có cơ hội NHẬN VOUCHER ĐI DU LỊCH SINGAPORE trị giá 10.000.000 VNĐ
Đặc Biệt QUÝ KHÁCH HÀNG sẽ có thêm cơ hội tham dự chương trình 
" MUA NHÀ TẶNG NHÀ " khi mua căn hộ Sunview Town
Áp dụng từ ngày 01/04/2014 đến 30/05/2014
dang ky ngay nhan thong tin sunview town
Hoặc Gọi Ngay 0933 782 400
mo ban can ho sunview town thu ducNHẬN GIỮ CHỖ 20 TR/CĂN, GIỮ CHỖ TRƯỚC ƯU TIÊN CHỌN CĂN TRƯỚC mo ban can ho sunview town thu duc
Liên hệ ngay để có cơ hội sở hữu căn hộ theo phong cách SINGAPORE:
Hotline: 0933 782 400

Mở bán Sunview Town Block Ruby tại Nhà Hàng Gala Royale


Mở bán Sunview Town Block Ruby tại 


Nhà Hàng Gala Royale

TƯNG BỪNG MỞ BÁN SUNVIEW TOWN TẠI NHÀ HÀNG GALA ROYALE – QUẬN 1

Ngày 23/03/2014, Tập Đoàn Đất Xanh đã tổ chức lễ mở bán dành cho khách hàng đặt chỗ Block RUBY (Block A3) dự án Sunview Town,QuậnThủ Đức, Tp.HCM. Kết thúc buổi mở bán, 97 căn hộ trong tổng số 125 căn hộ bán ra đã có chủ sở hữu ngay trong ngày mở bán và hiện nay vẫn đang có rất nhiều khách hàng đổ xô săn lùng để mua căn hộ này. Điều này gây xôn xao và làm nóng thị trường căn hộ trung bình tại Tp. Hồ Chí Minh.
Xem thêm thông tin chi tiết về Căn Hộ Sunview Town tại đây >>> Click Here <<<
mo ban sunview town tai gala royale
Dự án Sunview Town với những ưu thế vượt trội như vị trí tuyệt đẹp, tiện ích đa đạng, chất lượng tinh tế và giá cả hấp dẫn chỉ từ 12,6 triệu/ m2 (có VAT) cho căn hộ 2 phòng ngủ sang trọng trong khu phức hợp ven sông, đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng tại Tp.HCM.
mo ban sunview town tai gala royale 01
Nhân viên Đất Xanh đang tư vấn cho khách hàng.
mo ban sunview town tai gala royale
Quang cảnh buổi lễ mở bán

Sức nóng từ căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực

Việc tung ra thị trường căn hộ Sunview Town có thiết kế sang trọng theo chuẩn Singapore, vị trí đắc địa, mức giá hấp dẫn và các ngân hàng Vit Á, Vietinbank, MB, Maritime Bank hỗ trợ vay đến 70%, vay trong 15 năm với lãi suất chỉ từ 5% được khách hàng nhiệt tình đón nhận là một trong những minh chứng cho thấy khả năng nắm bắt thị trường nhanh nhạy của Tập đoàn Đất Xanh,  đồng thời khẳng định uy tín của Tập đoàn Đất Xanh trong việc mang lại những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực góp phần gia tăng giá trị cho khách hàng và nhà đầu tư.
Đăng ký ngay hôm nay để có cơ hội NHẬN VOUCHER ĐI DU LỊCH trị giá 10.000.000 VNĐ
Đặc Biệt QUÝ KHÁCH HÀNG sẽ có thêm cơ hội tham dự chương trình 
" MUA NHÀ TẶNG NHÀ " khi mua căn hộ Sunview Town
Áp dụng từ ngày 01/04/2014 đến 30/05/2014
dang ky ngay nhan thong tin sunview town
Hoặc Gọi Ngay 0933 782 400
mo ban can ho sunview town thu ducNHẬN GIỮ CHỖ 20 TR/CĂN, GIỮ CHỖ TRƯỚC ƯU TIÊN CHỌN CĂN TRƯỚC mo ban can ho sunview town thu duc
Lưu ý: Quý khách hàng có nhu cầu xem thực tế, mua bán Căn hộ Sunview Town vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Kinh Doanh Chủ đầu tư Đất Xanh để được chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của công ty chúng tôi cung cấp thông tin chính xác nhất tránh những thông tin không đúng từ bên ngoài.

Liên hệ ngay để có cơ hội sở hữu Căn hộ Sunview Town theo phong cách SINGAPORE:

Hotline: 0933 782 400

Dịch vụ ngân hàng Gói vay 30.000 tỷ Block RUBY

                         Nâng cao cuộc sống
NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
CHI NHÁNH 6 – TP.HCM
PHÒNG BÁN LẺ
THƯ NGỎ
CHƯƠNG TRÌNH CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở 
LÃI SUẤT 5%  /NĂM
(Theo thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/05/2013 – gói 30.000 tỷ đồng)
Kính gửi: Quý Khách hàng.
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) xin gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng. Chúng tôi cảm ơn sự quan tâm và tin dùng của Quý khách hàng đối với các sản phẩm và dịch vụ của VietinBank.

Thực hiện Thông tư 11/2013/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) ban hành ngày 15/5/2013 về cho vay hỗ trợ nhà ở, VietinBank chính thức triển khai chương trình cho vay hỗ trợ, đầu tư nhà ở kể từ ngày 01/06/2013.
Nhằm giúp Quý khách hiểu rõ hơn về những điều kiện để tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này, Vietinbank xin đưa ra một số nội dung của Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở lãi suất 5%/năm  đối với khách hàng cá nhân như sau:
1.      ĐỐI TƯỢNG VAY VỐN:
Khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở thương mai có diện tích <70m2 và giá bán <15 triệu đồng/m2 để thanh toán tiền mua nhà theo các hợp đồng đã kí với chủ đầu tư từ ngày 07/01/2013.
2.      SỐ TIỀN CHO VAY: Theo quy định của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam nhưng tối đa không quá 70% giá trị phương án vay vốn.
3.      THỜI HẠN CHO VAY:
Tối đa 15 năm.
4.      NỘI DUNG ƯU ĐÃI:
·        Lãi suất ưu đãi: Lãi suất áp dụng trong năm 2013 cố định 5%/năm. Các năm tiếp theo lãi suất áp dụng theo thông báo của NHNN nhưng tối đa không vượt quá 5%/năm.
·        Thời gian ưu đãi: Tối đa 10 năm nhưng không vượt quá 01/06/2023.
5.      ĐIỀU KIỆN CHO VAY: THEO THÔNG TƯ SỐ 07/2013/TT-BXD NGÀY 15/05/2013.
ü  Đã ký hợp đồng mua bán nhà ở.
ü  Khách hàng chưa có nhà thuộc sở hữu của mình.
ü  Có hộ khẩu hoặc tạm trú tại địa phương có dự án từ 1 năm trở lên.
ü  Có mức vốn tối thiểu 20% tham gia vào phương án vay.
ü  Chứng minh được nguồn thu nhập đảm bảo trả nợ (bao gồm gốc, lãi, phí).
ü  Có tài sản đảm bảo đầy đủ cho khoản vay: thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay (căn hộ/nhà dự án) và/hoặc tài sản đảm bảo khác của người vay hoặc bên thứ ba.
6.      HỒ SƠ VAY VỐN:
ü  Hồ sơ pháp lý:
·        Sổ hộ khẩu thường trú; tạm trú (trường hợp tạm trú khách hàng bổ sung thêm sổ Bảo hiểm xã hội thể hiện quá trình công tác tại TP.HCM tối thiểu 01 năm).
·        Giấy CMND vợ + chồng;
·        Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn/ giấy xác nhận độc thân.
ü  Hồ sơ khoản vay:
·        Giấy tờ liên quan đến nguồn trả nợ:
Ø  Xác nhận thu nhập theo mẫu của Vietinbank.
Ø  Hợp đồng lao đồng/ sao kê lương ngân hàng.
Ø  Các tài liệu chứng minh nguồn thu nhập khác từ hoạt động kinh doanh, trợ cấp và các nguồn trả nợ khác (nếu có).
·        Hợp đồng mua nhà ở đã ký với chủ đầu tư  sau ngày 07/01/2013.
·        Xác nhận về hộ khẩu/tạm trú và khách hàng chưa có nhà thuộc sở hữu của mình:
Ø  Đối với cán bộ công chức nhà nước: bổ sung duy nhất 01 xác nhận của cơ quan công tác về thực trạng nhà ở hiện tại.
Ø  Trường hợp còn lại: bổ sung 01 bản xác nhận của UBND Phường/Xã về thực trạng nhà ở hiện tại (mẫu đính kèm).


Bộ hồ sơ vay gói 30.000 tỷ của chính phủ bao gồm :

http://upfile.vn/r7vY/PL01-Dành_cho_khách_hàng_không_hưởng_lương_từ_ngân_sách_nhà_nước.docx

http://upfile.vn/r7vZ/PL02-Dành_cho_khách_hàng_hưởng_lương_từ_ngân_sách_nhà_nước.docx


 http://upfile.vn/r7vV/Mẫu_giấy_đề_nghị_vay_vốn_ngân_hàng_VietinBank.docx

http://upfile.vn/r7vX/Mẫu_giấy_xác_nhận_tham_gia_Bảo_Hiểm_Xã_Hội.doc

http://upfile.vn/r7vW/Mẫu_giấy_xác_nhận_của_cơ_quan_chi_trả_thu_nhập.doc

http://upfile.vn/r7w0/Mẫu_Cam_kết_sử_dụng_đúng_mục_đích_vốn_vay.docx

& Những giấy tờ cần thiết cho gói vay:

*Chứng Minh Nhân Thân:

1. CMND/Hộ Chiếu

2. Hộ Khẩu/Sổ tạm trú dài hạn

3. Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân

*Chứng Minh Thu Nhập:

1. Hợp Đồng Lao Động

2. Bảng Lương 6 tháng gần nhất (có mộc treo cty ) / Sao kê tài khoản lương 6 tháng ( có mộc đỏ ngân hàng)